1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
43.8万円/㎡
前年比+1.2%
藤沢市
47.0万円/㎡
前年比+7.5%
藤沢ニューライフ3号棟
神奈川県藤沢市辻堂西海岸一丁目
東海道本線 / 辻堂駅 徒歩22分
1980年築 / 5階建 / 1戸 / RC造
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価格偏差値
53.6
割安
推定相場価格より6.1%割安
相場
2,427万円
37.0万円/㎡
1,190
2,015
2,840
3,664
AI査定結果
推定相場価格
2,427万円
37.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,015万円〜2,840万円
30.8万円/㎡〜43.3万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年8月21日
藤沢ニューライフ3号棟
2,280万円（34.8万円/㎡）/ 2階 / 65.52㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は35.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/10 | 2,280万円 | 34.8万円 | 2階 | 65.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/08 | 3,280万円 | 50.1万円 | 1階 | 65.52㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/24 | 1,480万円 | 22.6万円 | 1階 | 65.52㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は31.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/10 | 藤沢ニューライフ3号棟 藤沢市辻堂西海岸一丁目 | 辻堂駅22分 | 2,280万円 | 34.8万円 | 65.52㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 1戸 | RC |
| 2023/12/27 | 藤沢長後住宅 藤沢市長後 | 長後駅5分 | 1,480万円 | 26.4万円 | 56.01㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1976年 | 20戸 | RC |
| 2024/06/02 | 天城マンション 藤沢市高倉 | 長後駅5分 | 1,490万円 | 29.7万円 | 50.16㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1981年 | 17戸 | RC |
| 2025/07/21 | 湘南台ブラウンハイム 藤沢市湘南台四丁目 | 湘南台駅7分 | 2,580万円 | 32.1万円 | 80.41㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1979年 | 50戸 | RC |
| 2023/10/04 | 古庄マンション 藤沢市湘南台五丁目 | 湘南台駅5分 | 1,480万円 | 27.3万円 | 54.22㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 北 | 1976年 | 15戸 | SRC |
| 2024/04/25 | 湘南台ニューライフ 藤沢市湘南台一丁目 | 湘南台駅1分 | 2,430万円 | 38.3万円 | 63.51㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 1975年 | 32戸 | SRC |
| 2024/09/22 | カーサ湘南台 藤沢市湘南台一丁目 | 湘南台駅2分 | 2,480万円 | 34.6万円 | 71.76㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 1981年 | 47戸 | RC |
| 2023/09/14 | 湘南小糸第1住宅1号棟 藤沢市大庭 | 辻堂駅34分 | 2,180万円 | 29.0万円 | 75.1㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 30戸 | RC |
| 2024/04/27 | 恒陽第2藤沢マンション 藤沢市本藤沢五丁目 | 善行駅15分 | 1,948万円 | 28.6万円 | 68.2㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1978年 | 46戸 | RC |
| 2025/01/14 | ハイツ善行 藤沢市善行七丁目 | 善行駅1分 | 1,490万円 | 30.3万円 | 49.23㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1978年 | 17戸 | RC |
| 2025/04/25 | サニーパレス辻堂 藤沢市羽鳥三丁目 | 辻堂駅15分 | 1,870万円 | 35.7万円 | 52.38㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1985年 | 17戸 | RC |
| 2025/07/07 | 日榮ハイム辻堂 藤沢市辻堂新町二丁目 | 辻堂駅17分 | 2,498万円 | 42.4万円 | 58.87㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | - | 1983年 | 15戸 | RC |
| 2025/08/03 | 湘南辻堂アンコールマンション 藤沢市辻堂元町二丁目 | 辻堂駅14分 | 2,490万円 | 38.0万円 | 65.56㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 40戸 | RC |
| 2024/02/27 | ドルミ藤沢A棟 藤沢市白旗三丁目 | 藤沢本町駅14分 | 2,390万円 | 29.3万円 | 81.67㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1981年 | 7戸 | RC |
| 2024/03/30 | 辻堂パークハイツA棟 藤沢市辻堂西海岸一丁目 | 辻堂駅17分 | 1,980万円 | 26.1万円 | 75.84㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 40戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で1.2%上昇、藤沢市では7.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.8万円）は藤沢市の平均と比較して26%割安です。